去年年底，國際建材超市老大百安居在東莞萬江的門店關門，引發莞內行業地震。而與此同時，東莞本土、大嶺山最大的建材市場大誠建材五金市場卻投入7000萬元巨資用于升級改造。記者昨日獲悉，大誠的升級已于近日完成，目前正在重新招商。在金融危機和房地產局勢尚未明朗的情況下，大誠此舉引發業界廣泛猜測與關注。

  鎮區市場仍有潛力

  據了解，大誠建材五金市場始建于2005年，總投資7000萬元，一期項目經營面積達50000平方米，主要經營家私、五金及建材等。而目前進行招商的二期項目經營面積達25000平方米，經營定位為品牌裝飾材料市場，二期投資也近7000萬元。

  “從2008年上半年開始，由于房地產的長期低迷，加上后來金融危機的沖擊，使得建材行業也步入發展的低谷期。這也導致了類似百安居、家福特等家居賣場在東莞的幾個門店紛紛倒閉。”業內人士認為，大誠建材市場之所以在行業并不景氣的時候逆勢而上，主要原因在于東莞鎮街的建材市場仍有較大潛力可挖。

  “我認為東莞城區的建材市場目前已基本飽和，各種配套已經非常完善。但是鎮區市場仍有空間，特別是二三線鎮區。以大嶺山為例，目前還沒有一家能滿足裝修一站式消費需求的賣場。” 大誠建材五金市場總經理袁柱康表示。

  據袁柱康介紹，大誠周邊就有新世紀領地、金地格林上院、中惠沁林山莊等樓盤，每年裝飾材料市場需求粗略估計為10億元以上。“其他很多鎮街都是這樣，市場空白大，而市場空間卻在逐漸變大。”

  建材行業有回暖跡象

  從2005年~2007年，隨著東莞房地產不斷升溫，外來品牌爭相入駐，本土品牌也紛紛開張，家福特、百安居、彩怡名居、未來家園等知名建材市場都是在此期間開業。

  不過，從去年下半年開始，東莞的建材市場開始出現低迷狀況。一線品牌如百安居、家福特等開始紛紛收縮門店。“主要還是房地產在決定著建材市場的晴雨。”業內人士認為。

  從今年4月份開始，不少建材市場卻出現了銷售業績上升的態勢。袁柱康認為，現在就說建材行業就已經復蘇過于武斷，只能說是泡沫后的理性回歸。作為下游產業,建材市場必然會在地產行業的波動下呈現對應性變化。